Como comprar imóveis no exterior? Descubra aqui!

Para quem tem interesse em investir, comprar imóveis no exterior pode ser uma boa oportunidade de fazer o dinheiro render mais. Isso porque o mercado imobiliário internacional está em alta, segundo o Banco Central. Entre 2007 e 2017, os investimentos em imóveis fora do país aumentaram em 240%, atingindo a casa dos US$ 6,3 bilhões.

O fato é que muitos motivos levam as pessoas a comprarem imóveis em outros países. Podem ser oportunidades profissionais, acadêmicas, facilidade para ingressar no país, ou mesmo para diversificar o capital.

No entanto, é preciso ficar atento às burocracias, documentações e analisar todas as questões para saber se, realmente, vale a pena comprar um imóvel no local que você está planejando.

Neste artigo explicaremos tudo o que você precisa saber para realizar um bom negócio e conquistar o tão sonhado imóvel no exterior. Continue a leitura!

Vantagens em comprar imóveis no exterior

Existem diversas vantagens na compra de um imóvel no exterior. Confira abaixo alguns dos principais pontos positivos.

Preços convidativos

O preço é um dos fatores que mais atraem esse tipo de investimento. Prova disso é o valor do metro quadrado em Orlando (um dos destinos preferidos dos brasileiros), que chega a ser mais barato se comparado a grandes centros urbanos aqui do Brasil, como São Paulo e Rio.

Valorização do imóvel

Adquirir um imóvel em um país em que a moeda é estável e vale de 4 vezes mais que o real certamente trará rendimentos para a sua conta. A valorização dos imóveis em Orlando e Miami, por exemplo, é de até 20% ao ano.

Outro bom exemplo é Portugal. O país, está adotando políticas econômicas e fiscais para incentivar investidores estrangeiros. Isso proporciona diversas vantagens para brasileiros que desejam comprar imóveis no país, já que têm pouca burocracia e os juros são baixos.

Retorno financeiro

Por mais que muitas pessoas pensem que comprar uma casa em um país estrangeiro renderá mais gastos, esse pensamento não está correto.

Pelo contrário, ela pode te dar um retorno financeiro imediato, já que é possível mantê-la sempre alugada, fazendo o próprio dinheiro da locação custear as despesas.

Dependendo da localização (como no caso de destinos turísticos), todos os meses têm movimentação e atrai novos turistas, ou seja, possíveis interessados em alugar o seu imóvel.

Passos para comprar imóveis no exterior

Comprar um imóvel no exterior parece complicado, mas acredite, em algumas situações pode ser mais fácil que no Brasil. No Reino Unido, por exemplo, o processo é bem menos burocrático que outros lugares da Europa, já que o negócio é fechado por meio de contrato particular.

Entretanto, é preciso ficar atento a algumas questões, como as que vamos abordar abaixo. Acompanhe!

Definir o país

Essa pode ser a parte mais difícil de comprar um imóvel no exterior. A definição do país deve ser feita com critério, avaliando diversos quesitos, como: moeda local, burocracias, fluxo de turismo, se é possível obter visto de residência (caso essa seja a sua intenção), entre outros aspectos.

Analisando essas questões, os melhores países da Europa para adquirir imóveis são:

• Portugal;

• Reino Unido;

• França;

• Itália;

• Espanha;

• Países Baixos;

• Irlanda.

Reunir documentos

Agora que você já definiu onde irá comprar o seu imóvel, chegou o momento de juntar todos os documentos necessários para concluir a transação. Cada país tem os seus requisitos, por isso, fique atento a essa questão!

No caso da compra realizada nos Estados Unidos e à vista, você precisa apresentar:

• cópia do passaporte: páginas 1 e 2;

• comprovante de endereço;

• prova de que tem recursos para finalizar a compra (apresentar cópia de extrato bancário ou demonstrativo de aplicação financeira).

Contar com uma empresa para apoio financeiro

Para a compra de um imóvel à vista, a maioria das transações podem ser feitas aqui mesmo, no Brasil. Basta enviar o dinheiro para sua conta no exterior (que deve ser previamente aberta) como remessa de patrimônio.

Para isso, conte com uma empresa que te ofereça apoio financeiro, seja no momento da compra ou para receber o retorno, além de segurança para transferir qualquer valor.

A WIT Exchange é uma opção que acompanha todas as fases e, além de fornecer a estrutura ideal para as transações, conta com parceiros de câmbio regulados pelo Banco Central, oferecendo o máximo em segurança e proteção dos seus dados.